Инвестиции в недвижимость Дубая — рассрочка 0%, доходность до 15% годовых

ОБО МНЕ

КАК КУПИТЬ

ПОЧЕМУ ДУБАЙ

КЕЙСЫ

ВОПРОСЫ

ПОЛУЧИТЬ ПОДБОРКУ

Инвестируйте в недвижимость Дубая с доходом до 15% годовых и рассрочкой 0%

$200 000

от 10%

6−15%

Первый взнос от 10%, рассрочка 0%. Онлайн (из любой точки мира) или лично. Ваши деньги защищены DLD (Земельным департаментом Дубая).

Старт инвестиций

Первоначальный взнос

Годовых

ПОЛУЧИТЬ ПОДБОРКУ

Хотите вложиться в
недвижимость Дубая,
но не знаете, с чего начать?

Вы не одиноки. Большинство людей, которые сейчас успешно инвестируют в Дубай, раньше испытывали те же сомнения и вопросы:

«Как выбрать надёжного застройщика?»

«Как купить удалённо – не рискуя деньгами?»

«Какие налоги и комиссии нужно платить?»

«А вдруг застройщик подведёт?»

Инвестировать за рубежом действительно кажется сложным, особенно если вы впервые сталкиваетесь с этим рынком. Без поддержки легко ошибиться: выбрать не тот район, не тот проект – и в итоге упустить прибыль. Эти опасения нормальны.

Поэтому вам нужен проводник, который знает рынок
и проведёт вас безопасно – шаг за шагом.

Ваш личный эксперт
по инвестициям

Инвестиции в другой стране часто вызывают вопросы и неуверенность: рынок, застройщики, условия – всё непонятно. Я это прекрасно понимаю – моя задача сделать весь путь простым, безопасным и выгодным для Вас.

Уже много лет помогаю клиентам из России и СНГ инвестировать в недвижимость Дубая. Отбираю лишь надёжные проекты — около 15 % лучших предложений рынка, в которые вложила бы и свои средства.

Все этапы – от подбора и бронирования до оформления сделки и регистрации прав – можно пройти дистанционно. Сделки проводятся через эскроу-счета под контролем Земельного департамента Дубая (DLD) для юридической чистоты, прозрачности и безопасности.

«Моя задача – подобрать для Вас оптимальную стратегию и обеспечить уверенное сопровождение на всех этапах инвестирования», — Елена Гросс, эксперт по инвестициям в недвижимость Дубая.

Чем я могу быть вам полезна

Подбор объектов под ваши цели и бюджет

Разработка инвестиционной стратегии

Разъяснение условий рассрочки и финансирования

Полное юридическое сопровождение сделки

Проведение сделки дистанционно — из любой точки мира

Поддержка после покупки: аренда, перепродажа, консультации

Получить подборку

Всего 3 шага — и вы владелец недвижимости в Дубае

1. Консультация

После вашей заявки я свяжусь с вами, чтобы обсудить, с какой целью вы рассматриваете недвижимость — для жизни, сохранения капитала или получения дохода от инвестиций. Помогу найти лучший вариант под ваши цели и объясню, как всё проходит шаг за шагом.

2. Подбор и сделка

Вы получаете персональную подборку проверенных объектов с расчётом потенциальной доходности и гибким планом оплаты. После выбора варианта я организую бронирование и оформление сделки онлайн – вам не обязательно прилетать в Дубай. Все операции проходят через эскроу-счёт DLD, что гарантирует юридическую чистоту и безопасность на каждом этапе.

3. Результат

Вы становитесь владельцем недвижимости в Дубае – сделка проходит официально и прозрачно, все документы оформлены, права собственности зарегистрированы. Можете быть уверены: процесс завершён, а ваша инвестиция под надёжной защитой.

Безопасность: чего вы избегаете, работая с экспертом

Инвестируя с профессиональным сопровождением, вы избегаете
трёх главных рисков:

Потери времени и денег

Без анализа рынка легко выбрать неликвидный проект или переплатить. Я сразу отсеиваю ненадёжных застройщиков и оставляю только прибыльные варианты с прозрачной структурой оплаты.

Юридических проблем

Все сделки проходят официально — через эскроу-счета под контролем Земельного департамента Дубая (DLD). Каждый договор проверяется лицензированными юристами, поэтому вы защищены на каждом этапе.

Упущенной выгоды

Пока другие сомневаются, рынок растёт. В 2024–2025 годах недвижимость в Дубае показывает стабильный рост: цены увеличились в среднем на 15–24%, а в отдельных сегментах — более чем на 30%. Вместо ожидания вы начинаете зарабатывать уже сейчас — на росте стоимости недвижимости и её аренде.

Почему инвестировать в Дубай выгодно

Доходность 6–15% годовых

один из самых прибыльных рынков в мире, особенно в сегменте новостроек

0% налогов на доход и прирост капитала

весь заработок остаётся у вас, без подоходных налогов

Рассрочка 0% от застройщика

первоначальный взнос от 10–20 %, остальное оплачивается поэтапно без процентов

Рост стоимости 15–40% до сдачи объекта

ваш капитал работает с момента бронирования

Эскроу-контроль DLD

средства хранятся на спецсчёте и передаются застройщику только по мере строительства

Покупка дистанционно

сделки проходят онлайн, документы подписываются удалённо или по доверенности

ГЛАВНОЕ

Вы вкладываете в прозрачный и растущий рынок, где каждая сделка официальна, безопасна и приносит результат. Ваш капитал работает — а не лежит без дела.

Получить подборку

Реальные истории успеха моих клиентов

Как инвестиции в Дубай приносят прибыль и стабильность

Кейс №1 — Инвестор из Казахстана (+76%)

$320 000

Бюджет

3 года

Срок

+76%

Доходность

Цена покупки: $467 000
Цена продажи: $680 000

• Цель: инвестировать на этапе строительства и продать с прибылью
• Проект: Damac Lagoons Costa Brava (таунхаус 4 спальни)
• Стартовые вложения: $113 580 (взнос + налог)
• План оплаты: 20% — взнос, 30% — до сдачи, 50% — после сдачи
• Суммарные вложения: $253 680
✔ Результат: прибыль $192 820, рост стоимости на +76%

Вывод: клиент вложил $113 580 и через 3 года заработал $192 820 чистой прибыли (+76%) на вложенные средства, продав объект ещё до полной оплаты.

Кейс №2 — Инвестор из Европы (аренда)

$250 000

Бюджет

3 года

Срок

+10.8%

Доходность (в год)

Цена покупки: $211 000
Текущая стоимость: $328 000

• Цель: создать стабильный доход от аренды
• Проект: Westwood Grande by Imtiaz (студия)
• Стартовые вложения: $52 140 (взнос + налоги + сборы)
• План оплаты: 20% — сразу, 30% — до сдачи, 50% — после сдачи
• Аренда: $27 000 в год, чистый доход — $23 900 (≈10,8 % годовых)
• Рост стоимости объекта: +$117 000 (+55,5 % за 3 года)

Вывод: клиент вложил $52 140 на старте и после сдачи объекта начал получать $23 900 в год пассивного дохода. За 3 года рыночная стоимость квартиры выросла до $328 000 (+$117 000). Простая стратегия — пассивный доход и надёжный прирост капитала без личного участия.

Кейс №3 — Семья с детьми и собакой

$850 000

Бюджет

Лето 2025 года

Сдача

Личное проживание

Цель

$834 000

Цена покупки

• Цель: покупка квартиры для личного проживания
• Проект: Ellington House, район Dubai Hills (3 спальни)
• План оплаты: 20% — сразу, 50% — до сдачи, 30% — после
• Первоначальный взнос: $167 000
• Доп. расходы: $34 860 (DLD + админ. платеж)

Вывод: семья с детьми и собакой выбрала удобный и зелёный район с развитой инфраструктурой, идеально подходящий для комфортной жизни. Гибкие условия покупки и дистанционное оформление сделки сделали процесс простым и понятным. Дубай — это не только про инвестиции, но и про высокий уровень жизни.

Эти истории доказывают: при грамотной стратегии инвестиции в недвижимость Дубая приносят стабильную прибыль и реальные результаты. От роста капитала до покупки жилья мечты — всё зависит от вашей цели.

Ваш успешный кейс может стать следующим.

Отзывы клиентов

Часто задаваемые вопросы

Да. Сделку можно провести полностью онлайн — от бронирования до получения документов. Договоры подписываются удалённо или по доверенности, оплата проходит через эскроу-счёт под контролем DLD (Земельный департамент Дубая), регистрация также проходит онлайн.

Многие мои клиенты оформили сделки, не выезжая из своей страны.

Минимальный вход — от $200 000. Первоначальный взнос — 10–20%, остальное оплачивается в беспроцентную рассрочку от застройщика. Фактически начать можно с $20 000–40 000.

• 10–15% годовых — на строящихся проектах (Off-Plan)
• 8–12% — краткосрочная аренда
• 6–8% — долгосрочная аренда

*фактическая доходность зависит от объекта, района и выбранной стратегии инвестирования.

Нет. В ОАЭ нет налогов на доход от аренды, прирост капитала и налога на собственность. При покупке оплачивается только разовый сбор 4% в Земельный департамент Дубая (DLD) и небольшой административный платеж — больше никаких налогов.

Безопасно. Деньги хранятся на эскроу-счёте и перечисляются застройщику только по мере готовности. Все застройщики аккредитованы и контролируются государством.

Да. Покупка недвижимости от 750 000 AED (~$205 000) даёт право на резидентскую визу ОАЭ на 2 года. Инвестиции от 2 млн AED (~$545 000) дают право на Golden Visa сроком на 10 лет.

Существуют официальные и гибкие способы перевода средств — через проверенные банки и надёжные платёжные каналы. Я подбираю оптимальное решение под страну и ситуацию клиента.

Преимущества:
• Возможность оплатить даже при валютных ограничениях;
• Быстрые переводы (в течение 1 дня) через проверенные каналы;
• Низкие комиссии — от 0,7% до 4%;
• Сопровождение на каждом этапе для полной прозрачности.

Оставьте заявку

Я подберу лучшие варианты под ваши цели и бюджет

Политика конфиденциальности

Согласие на обработку данных

Вся информация на сайте носит справочный характер и не является публичной офертой. Условия могут отличаться в зависимости от застройщика, проекта и рыночной ситуации.

Инвестируйте в недвижимость Дубая с доходом до 15% годовых и рассрочкой 0%

$200 000

от 10%

6−15%

Первый взнос от 10%, рассрочка 0%. Онлайн (из любой точки мира) или лично. Ваши деньги защищены DLD (Земельным департаментом Дубая).

Старт инвестиций

Взнос

Первоначальный взнос

Годовых

ПОЛУЧИТЬ ПОДБОРКУ

Хотите вложиться в недвижимость Дубая, но не знаете, с чего начать?

Вы не одиноки. Большинство людей, которые сейчас успешно инвестируют в Дубай, раньше испытывали те же сомнения и вопросы:

«Как выбрать надёжного застройщика?»

«Как купить удалённо – не рискуя деньгами?»

«Какие налоги и комиссии нужно платить?»

«А вдруг застройщик подведёт?»

Инвестировать за рубежом действительно кажется сложным, особенно если вы впервые сталкиваетесь с этим рынком. Без поддержки легко ошибиться: выбрать не тот район, не тот проект – и в итоге упустить прибыль. Эти опасения нормальны.

Поэтому вам нужен проводник, который знает рынок и проведёт вас безопасно – шаг за шагом.

Ваш личный эксперт
по инвестициям

Инвестиции в другой стране часто вызывают вопросы и неуверенность: рынок, застройщики, условия – всё непонятно. Я это прекрасно понимаю – моя задача сделать весь путь простым, безопасным и выгодным для Вас.

Уже много лет помогаю клиентам из России и СНГ инвестировать в недвижимость Дубая. Отбираю лишь надёжные проекты — около 15 % лучших предложений рынка, в которые вложила бы и свои средства.

Все этапы – от подбора и бронирования до оформления сделки и регистрации прав – можно пройти дистанционно. Сделки проводятся через эскроу-счета под контролем Земельного департамента Дубая (DLD) для юридической чистоты, прозрачности и безопасности.

«Моя задача – подобрать для Вас оптимальную стратегию и обеспечить уверенное сопровождение на всех этапах инвестирования», — Елена Гросс, эксперт по инвестициям в недвижимость Дубая.

Чем я могу быть
вам полезна

Подбор объектов под ваши цели и бюджет

Разработка инвестиционной стратегии

Разъяснение условий рассрочки и финансирования

Полное юридическое сопровождение сделки

Проведение сделки дистанционно — из любой точки мира

Поддержка после покупки: аренда, перепродажа, консультации

Получить подборку

Всего 3 шага —
и вы владелец
недвижимости в Дубае

1. Консультация

После вашей заявки я свяжусь с вами, чтобы обсудить, с какой целью вы рассматриваете недвижимость — для жизни, сохранения капитала или получения дохода от инвестиций. Помогу найти лучший вариант под ваши цели и объясню, как всё проходит шаг за шагом.

2. Подбор и сделка

Вы получаете персональную подборку проверенных объектов с расчётом потенциальной доходности и гибким планом оплаты. После выбора варианта я организую бронирование и оформление сделки онлайн – вам не обязательно прилетать в Дубай. Все операции проходят через эскроу-счёт DLD, что гарантирует юридическую чистоту и безопасность на каждом этапе.

3. Результат

Вы становитесь владельцем недвижимости в Дубае – сделка проходит официально и прозрачно, все документы оформлены, права собственности зарегистрированы. Можете быть уверены: процесс завершён, а ваша инвестиция под надёжной защитой.

Безопасность:
чего вы избегаете,
работая с экспертом

Инвестируя с профессиональным сопровождением, вы избегаете
трёх главных рисков:

Потери времени и денег

Без анализа рынка легко выбрать неликвидный проект или переплатить. Я сразу отсеиваю ненадёжных застройщиков и оставляю только прибыльные варианты с прозрачной структурой оплаты.

Юридических проблем

Все сделки проходят официально — через эскроу-счета под контролем Земельного департамента Дубая (DLD). Каждый договор проверяется лицензированными юристами, поэтому вы защищены на каждом этапе.

Упущенной выгоды

Пока другие сомневаются, рынок растёт. В 2024–2025 годах недвижимость в Дубае показывает стабильный рост: цены увеличились в среднем на 15–24%, а в отдельных сегментах — более чем на 30%. Вместо ожидания вы начинаете зарабатывать уже сейчас — на росте стоимости недвижимости и её аренде.

Почему инвестировать
в Дубай выгодно

Доходность 6–15% годовых

один из самых прибыльных рынков в мире, особенно в сегменте новостроек

Рассрочка 0% от застройщика

первоначальный взнос от 10–20 %, остальное оплачивается поэтапно без процентов

Эскроу-контроль DLD

средства хранятся на спецсчёте и передаются застройщику только по мере строительства

0% налогов на доход и прирост капитала

весь заработок остаётся у вас, без подоходных налогов

Рост стоимости 15–40% до сдачи объекта

ваш капитал работает с момента бронирования

Покупка дистанционно

сделки проходят онлайн, документы подписываются удалённо или по доверенности

ГЛАВНОЕ

Вы вкладываете в прозрачный и растущий рынок, где каждая сделка официальна, безопасна и приносит результат. Ваш капитал работает — а не лежит без дела.

Получить подборку

Реальные истории успеха моих клиентов

Как инвестиции в Дубай приносят прибыль и стабильность

Кейс №1 — Инвестор из Казахстана (+76%)

$320 000

Бюджет

3 года

Срок

+76%

Доходность

Цена покупки: $467 000
Цена продажи: $680 000

• Цель: инвестировать на этапе строительства и продать с прибылью

• Проект: Damac Lagoons Costa Brava (таунхаус 4 спальни)

• Стартовые вложения: $113 580 (взнос + налог)

• План оплаты: 20% — взнос, 30% — до сдачи, 50% — после сдачи

• Суммарные вложения: $253 680

✔ Результат: прибыль $192 820, рост стоимости на +76%

Вывод: клиент вложил
$113 580 и через 3 года заработал $192 820 чистой прибыли (+76%) на вложенные средства, продав объект ещё до полной оплаты.

Кейс №2 — Инвестор из Европы (аренда)

$250 000

Бюджет

3 года

Срок

+10.8%

Доходность (в год)

Цена покупки: $211 000
Текущая цена: $328 000

• Цель: создать стабильный доход от аренды

• Проект: Westwood Grande by Imtiaz (студия)

• Стартовые вложения: $52 140 (взнос + налоги + сборы)

• План оплаты: 20% — сразу, 30% — до сдачи, 50% — после сдачи

• Аренда: $27 000 в год, чистый доход — $23 900 (≈10,8 % годовых)

• Рост стоимости объекта: +$117 000 (+55,5 % за 3 года)

Вывод: клиент вложил
$52 140 на старте и после сдачи объекта начал получать $23 900 в год пассивного дохода. За 3 года рыночная стоимость квартиры выросла до
$328 000 (+$117 000).

Кейс №3 — Семья с детьми и собакой

$850 000

Бюджет

Лето 2025 года

Сдача

Личное проживание

Цель

$834 000

Цена покупки

• Цель: покупка квартиры для личного проживания

• Проект: Ellington House, район Dubai Hills (3 спальни)

• План оплаты: 20% — сразу, 50% — до сдачи, 30% — после

• Первоначальный взнос: $167 000

• Доп. расходы: $34 860 (DLD + админ. платеж)

Вывод: семья с детьми и собакой выбрала удобный и зелёный район с развитой инфраструктурой, идеально подходящий для комфортной жизни. Гибкие условия покупки и дистанционное оформление сделки сделали процесс простым и понятным. Дубай — это не только про инвестиции, но и про высокий уровень жизни.

Эти истории доказывают:
при грамотной стратегии инвестиции в недвижимость Дубая приносят стабильную прибыль и реальные результаты. От роста капитала до покупки жилья мечты — всё зависит от вашей цели.

Ваш успешный кейс может стать следующим.

Отзывы клиентов

Часто задаваемые вопросы

Да. Сделку можно провести полностью онлайн — от бронирования до получения документов. Договоры подписываются удалённо или по доверенности, оплата проходит через эскроу-счёт под контролем DLD (Земельный департамент Дубая), регистрация также проходит онлайн.

Многие мои клиенты оформили сделки, не выезжая из своей страны.

Минимальный вход — от $200 000. Первоначальный взнос — 10–20%, остальное оплачивается в беспроцентную рассрочку от застройщика. Фактически начать можно с $20.000–40.000

• 10–15% годовых — на строящихся проектах (Off-Plan)
• 8–12% — краткосрочная аренда
• 6–8% — долгосрочная аренда

*фактическая доходность зависит от объекта, района и выбранной стратегии инвестирования.

Нет. В ОАЭ нет налогов на доход от аренды, прирост капитала и налога на собственность. При покупке оплачивается только разовый сбор 4% в Земельный департамент Дубая (DLD) и небольшой административный платеж — больше никаких налогов.

Безопасно. Деньги хранятся на эскроу-счёте и перечисляются застройщику только по мере готовности. Все застройщики аккредитованы и контролируются государством.

Да. Покупка недвижимости от 750 000 AED (~$205 000) даёт право на резидентскую визу ОАЭ на 2 года. Инвестиции от 2 млн AED (~$545 000) дают право на Golden Visa сроком на 10 лет.

Существуют официальные и гибкие способы перевода средств — через проверенные банки и надёжные платёжные каналы. Я подбираю оптимальное решение под страну и ситуацию клиента.

Преимущества:
• Возможность оплатить даже при валютных ограничениях;
• Быстрые переводы (в течение 1 дня) через проверенные каналы;
• Низкие комиссии — от 0,7% до 4%;
• Сопровождение на каждом этапе для полной прозрачности.

Оставьте заявку

Я подберу лучшие варианты под ваши цели и бюджет

Я подберу лучшие варианты под
ваши цели и бюджет

Политика конфиденциальности

Согласие на обработку данных

Вся информация на сайте носит справочный характер и не является публичной офертой. Условия могут отличаться в зависимости от застройщика, проекта и рыночной ситуации.